2 CAMERE BANEASA HERASTRAU - ETAJ 2/4 - VEDERE EST LUMINOS SI LINISTIT

Va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere decomandat situat in zona Baneasa una dintre cele mai stabile si cautate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati este localizarea: apartamentul se afla la aproximativ 350 m de intrarea in Parcul Herastrau si la aproximativ 500 m de viitoarea statie de metrou M6 Aeroport Baneasa.

Proprietatea este potrivita atat pentru locuire cat si pentru investitie avand o pozitie excelenta acces rapid catre zonele de interes din nordul Capitalei si un potential foarte bun dupa renovare.


Detalii apartament

Apartamentul are o suprafata utila totala de 53 mp este decomandat si se afla la etajul 2 din 4 intr-un bloc reabilitat termic.

Compartimentarea este eficienta si practica fiind potrivita pentru o locuinta confortabila sau pentru inchiriere pe termen lung.

Caracteristici principale:
1. Doua camere decomandate
2. Suprafata utila: 53 mp
3. Etaj 2 din 4
4. Balcon transformat in zona de gatit
5. Bucatarie separata
6. Orientare estica foarte luminos
7. Vedere linistita spre spatele blocului
8. Bloc reabilitat termic
9. Disponibil imediat toate actele pregatite
 
Apartamentul necesita renovare completa ceea ce ofera viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja exact dupa propriul gust sau dupa un concept potrivit pentru inchiriere.


Lumina liniste si confort

Apartamentul are vedere completa spre est pe partea din spate a blocului intr-o zona linistita ferita de traficul auto.

Pe timpul zilei este foarte luminos iar pozitionarea si vegetatia din fata blocului ofera un confort foarte placut: vara copacii pastreaza racoare iar iarna dupa caderea frunzelor soarele patrunde mai usor in apartament contribuind la o atmosfera calda si luminoasa.

Este un apartament potrivit pentru cei care cauta liniste lumina naturala si o pozitionare buna intr-o zona verde si bine conectata.


Imobil si parcare

Blocul este reabilitat termic si are un regim de inaltime redus P+4 un avantaj important pentru cei care prefera imobilele mai aerisite cu mai putini vecini.

In spatele blocului exista loc de parcare cu contract de la Primarie conform informatiilor primite un beneficiu important pentru zona Baneasa - Herastrau.


Zona si acces

Localizarea este excelenta la limita dintre zona Baneasa si zona Herastrau cu acces rapid catre puncte importante din nordul Bucurestiului.

In imediata apropiere se afla:
1. Parcul Herastrau - aproximativ 350 m
2. Viitoarea statie de metrou M6 Aeroport Baneasa - aproximativ 500 m
3. Piata Baneasa
4. Baneasa Shopping City
5. scoli si gradinite
6. magazine restaurante cafenele si servicii
7. acces rapid catre DN1
8. acces facil catre Aeroportul Henri Coanda
Zona este foarte apreciata pentru echilibrul dintre spatii verzi accesibilitate si potential de crestere pe termen lung.


Avantaj investitional

Datorita pozitiei foarte bune distantei mici fata de Parcul Herastrau accesului catre viitoarea magistrala M6 si compartimentarii decomandate apartamentul reprezinta o oportunitate interesanta atat pentru locuire cat si pentru investitie.

Dupa renovare proprietatea poate deveni o locuinta moderna si confortabila sau un apartament usor de inchiriat intr-o zona cu cerere constanta.


Detalii financiare

1. Pretul este foarte putin negociabil.
2. Plata se face in euro.
3. Se accepta si achizitie prin credit bancar.
4. Toate actele sunt pregatite pentru vanzare.

Comision agentie: 2% TVA inclus.

Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.