CAMERE TRANSFORMABIL IN 3 - LANGA SALA PALATULUI - CLADIRE CU ISTORIE

Exista proprietati bune si exista proprietati care spun o poveste.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu personalitate, situat in centrul Bucurestiului, intr-una dintre cele mai interesante si discutate cladiri din zona Sala Palatului, cunoscuta informal drept „blocul fals”.

Este o proprietate rara, potrivita pentru cei care cauta mai mult decat un apartament standard: cauta spatiu, istorie, potential si o locatie ultracentrala cu identitate reala.

O cladire cu o poveste aparte

Imobilul este cunoscut pentru o particularitate arhitecturala rar intalnita in Bucuresti: fatada vizibila din strada a fost construita ulterior, iar in spatele acesteia se afla cladirea originala.

Aceasta solutie urbanistica a aparut in perioada reorganizarii zonei Sala Palatului, cand s-a dorit crearea unui front urban unitar. In loc ca imobilul initial sa fie demolat, acesta a fost pastrat si mascat printr-o fatada noua, rezultand un exemplu interesant de „cortina urbana”.

Este genul de detaliu care transforma o proprietate obisnuita intr-una memorabila.

Detalii apartament

Apartamentul are o suprafata totala de 80,4 mp si este situat la etajul 2 din 9, intr-un imobil construit in anul 1948 si reabilitat termic in anul 2013.

In prezent, apartamentul este configurat ca 2 camere, insa datorita suprafetei generoase si compartimentarii, poate fi transformat in:

apartament de 3 camere
apartament de 2 camere + birou
apartament de 2 camere + dressing spatios
locuinta cu zona de lucru separata
apartament pentru inchiriere premium sau regim hotelier

Compartimentarea actuala include:

living spatios
dormitor luminos
bucatarie separata
baie
logie
balcon
spatii de depozitare
3 boxe

Un avantaj foarte rar il reprezinta cele 3 boxe, care ofera spatiu suplimentar de depozitare si cresc functionalitatea proprietatii, mai ales pentru o locuinta ultracentrala.

Potential real dupa renovare

Apartamentul necesita renovare, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a crea un spatiu modern, elegant si eficient, pastrand in acelasi timp caracterul aparte al cladirii.

Suprafata generoasa permite o amenajare foarte buna pentru locuire sau investitie. Poate deveni un apartament spectaculos de centru, cu living amplu, dormitor, birou sau dressing, in functie de nevoile viitorului proprietar.

Este o proprietate potrivita pentru cineva care intelege valoarea unei locatii centrale si potentialul unei renovari facute cu gust.

Localizare ultracentrala

Pozitionarea este unul dintre cele mai mari avantaje ale apartamentului.

La cateva minute de mers pe jos se afla:

1. Sala Palatului
2. Ateneul Roman
3. Calea Victoriei
4. Centrul Vechi
5. Restaurante, cafenele si hoteluri
6. Institutii culturale
7. Zone de birouri si puncte de interes central

Locatia ofera un echilibru rar intre energia centrului Bucurestiului si avantajul unei pozitionari retrase, mai linistite.

Ideal pentru

Aceasta proprietate este potrivita pentru:

1. locuinta personala in centrul orasului
2. investitie imobiliara
3. inchiriere premium
4. regim hotelier / Airbnb, in functie de regulile imobilului si aprobarile necesare
5. proiect de design interior cu personalitate
6. apartament 2 camere + birou
7. apartament 3 camere dupa recompartimentare

Detalii financiare


Plata se face in euro.
Se accepta credit bancar, in functie de conditiile de finantare ale cumparatorului si ale bancii.

Comision agentie: 2% TVA inclus.
Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare, conform art. 2096 Cod Civil.