CASA 3 CAMERE SI CURTE - GIULESTI STRADA ARTARULUI - TEREN 296 MP

Va prezentam spre vanzare o casa cu 3 camere si curte, situata in zona Giulesti, pe Strada Artarului, Sector 1, in apropierea fostei Piete Giulesti.

Proprietatea este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie, avand un teren generos, curte, pivnita, anexa si acces rapid catre magazine, mijloace de transport si puncte de interes din zona.

Casa este in prezent inchiriata si poate fi vanduta fie cu preluarea contractului de inchiriere, fie libera, cu o perioada de eliberare de 30 de zile calendaristice.

Suprafete si teren

Casa este construita pe un teren de 296 mp, cu o deschidere stradala de 8 m.

Suprafete:

1. Suprafata construita casa: 88 mp
2. Suprafata desfasurata: 113 mp
3. Suprafata utila: 70 mp
4. Pivnita: 25 mp
5. Anexa / magazie in curte: 29 mp
6. Teren: 296 mp
7. Deschidere stradala: 8 m

Pe langa casa, in curte exista si o anexa de 29 mp, folosita ca magazie, foarte utila pentru depozitare sau alte activitati gospodaresti.

Compartimentare

Casa este compusa din:

1. Living
2. Doua dormitoare
3. Bucatarie
4. Baie
5. Doua holuri
6. Camara
7. Pivnita

Compartimentarea este practica si potrivita pentru o familie, dar si pentru cineva care doreste o casa cu spatii de depozitare, curte si posibilitate de reorganizare.

Constructie si imbunatatiri

1Casa a fost construita in anul 1936, din caramida si beton.

In prezent beneficiaza de mai multe imbunatatiri:

1. Izolatie exterioara
2. Geamuri termopan
3. Jaluzele antiefractie
4. Gresie
5. Faianta
6. Centrala termica pe gaz
7. Doua sobe de teracota pastrate ca solutie de rezerva

Casa se vinde asa cum este dotata in prezent, cu mobilier vechi, TV, frigider, aragaz, masina de spalat si centrala termica.

Utilitati

Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare:

1. Apa
2. Canalizare
3. Electricitate
4. Gaze
5. Cablu TV
6. Internet

Incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaz, iar cele doua sobe de teracota reprezinta un avantaj suplimentar, putand fi folosite ca solutie alternativa.

Curte si acces

Curtea este in prezent comuna cu proprietatea invecinata, casa avand perete comun, tip duplex.

Un avantaj important este faptul ca proprietatea are cadastru separat, iar fiecare casa are intrare separata, cu poarta proprie. Curtea se poate separa oricand prin montarea unui gard, in functie de dorinta viitorului proprietar.

Zona si acces

Casa este situata in zona fostei Piete Giulesti, pe Strada Artarului, intr-o zona cu acces facil catre magazine, transport public si servicii.

In apropiere se afla:

1. Lidl
2. Mega Image
3. Statii STB de tramvai
4. Statii STB de autobuz
5. Magazine si servicii de cartier
6. Acces rapid catre zonele Giulesti, Grivita si 1 Mai

Zona este potrivita pentru cei care isi doresc o casa cu teren in Bucuresti, dar si pentru investitori care cauta o proprietate inchiriata, cu posibilitate de preluare a contractului existent.

Avantaj investitional

Proprietatea este deja inchiriata, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un cumparator interesat de venit pasiv imediat.

In functie de planul viitorului proprietar, casa se poate vinde:

1. Cu preluarea chiriasului existent
2. Libera, cu termen de eliberare de 30 de zile calendaristice

Terenul de 296 mp, deschiderea de 8 m, anexa de 29 mp si pozitia intr-o zona urbana bine conectata ofera un potential bun atat pentru locuire, cat si pentru investitie pe termen lung.

Informatii tranzactionale

Casa se vinde asa cum este dotata in prezent.

Comision agentie: 2% TVA inclus.
Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare, conform art. 2096 Cod Civil.

O proprietate potrivita pentru cei care cauta o casa cu teren in Bucuresti, intr-o zona accesibila, cu utilitati complete, curte, pivnita, anexa si potential real de personalizare.