APARTAMENT 4 CAMERE - CALEA PLEVNEI 126 MP TOTAL PARCARE - FARMEC INTERBELIC

Va propunem spre vanzare un apartament cu adevarat special situat pe Calea Plevnei 204-206 intr-un imobil consolidat in anul 1938 cu regim mic de locuire si o atmosfera rara pentru Bucurestiul de astazi.

Este o proprietate cu personalitate spatiu lumina si elemente originale care pot fi pastrate si puse in valoare printr-o renovare atent facuta.

In acte apartamentul figureaza ca fiind de 3 camere insa in realitate functioneaza excelent ca apartament de 4 camere deoarece una dintre incaperi trecuta in releveu ca hol are aproximativ 21 mp si este utilizata ca living. Acest spatiu este separat prin usi tip glasvand care se ascund in pereti un detaliu elegant si foarte rar intalnit.


Compartimentare si suprafete

Apartamentul are o suprafata interioara generoasa si o configuratie foarte versatila:
1. Suprafata utila interioara: 8889 mp
2. Suprafata utila cu balcoanele inchise: 11141 mp
3. Suprafata totala: 12651 mp
4. Boxa la subsol: 1511 mp
Spatii exterioare:
1. Logie / balcon inchis: aproximativ 13 mp
2. Logie / balcon inchis: aproximativ 10 mp
Cele doua balcoane sunt inchise tip logie / terasa si adauga un plus real de spatiu lumina si functionalitate.


Compartimentare functionala

Proprietatea este formata din:
1. Living generos de aproximativ 21 mp trecut in acte ca hol
2. Cele 3 camere bine proportionate
4. Bucatarie separata
5. Baie / spatii sanitare conform configuratiei existente
6. Doua logii inchise
7. Boxa foarte generoasa la subsol
Apartamentul necesita renovare insa are un potential extraordinar datorita suprafetei inaltimii compartimentarii si elementelor originale care pot fi conservate.


Elemente originale si potential

Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui apartament este faptul ca pastreaza elemente autentice greu de gasit astazi:
1. Parchet original din stejar
2. Mozaic si marmura
3. Usi tip glasvand care se retrag in pereti
4. Compartimentare eleganta specifica locuintelor vechi bine construite
Cu o renovare corecta aceste detalii pot transforma apartamentul intr-o locuinta spectaculoasa cu farmec interbelic si confort modern.


Structura si confort

Imobilul are o structura solida din caramida cu izolatie din pluta un detaliu interesant si valoros pentru confort termic si fonic.

Apartamentul beneficiaza de:
1. Centrala termica proprie pe gaz
2. Contor separat de apa
3. Calorifere schimbate
4. Structura solida din caramida
5. Izolatie cu pluta specifica anilor 30

Orientare si lumina

Orientarea este foarte buna si echilibrata:
1. Livingul si doua camere sunt orientate spre sud beneficiind de multa lumina naturala

2. Dormitorul si bucataria sunt orientate spre nord oferind temperatura mai placuta si echilibru termic
Aceasta orientare dubla contribuie la ventilatie naturala si la o atmosfera foarte placuta in interior.


Imobil si vecinatate

Imobilul are un caracter intim cu foarte putine apartamente:
1 apartament la parter
2 apartamente la etajul 1
1 apartament la etajul 2
Aceasta configuratie ofera intimitate liniste si o comunitate restransa.

In curte se poate parca o masina terenul fiind in folosinta un avantaj important pentru zona.


Cui i se potriveste?

Aceasta proprietate este ideala pentru:
1. Persoane care cauta o locuinta cu farmec si personalitate
2. Familii care isi doresc spatiu generos
3. Arhitecti designeri sau cumparatori care apreciaza elementele originale
4. investitori care inteleg valoarea unei proprietati rare intr-un imobil mic
5. Cei care isi doresc sa creeze o locuinta spectaculoasa printr-o renovare premium

Informatii tranzactionale

Plata se face in euro.
Se accepta si achizitie prin credit bancar.
Actele sunt pregatite pentru vanzare.


Aspecte contractuale

Comision agentie: 2% TVA inclus.
Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.